BauMit Holding AG
Photovoltaik-Direktinvestment als Kapitalanlage
Beim Direktinvestment erwirbt der Investor eine konkret zugeordnete Photovoltaikanlage. Betrieb, Stromvermarktung, laufende Betreuung und Abrechnung übernimmt BauMit beziehungsweise die Projektgesellschaft im vertraglich festgelegten Umfang.
Eigentum und Betreiberrolle sind getrennt
Der Investor besitzt die konkrete Anlage. Wer zivilrechtlicher und wirtschaftlicher Eigentümer, Anlagenbetreiber nach EEG, Vertragspartner der Dachnutzung und Empfänger der Stromerlöse ist, ergibt sich verbindlich aus den jeweiligen Kauf-, Betreiber-, Nutzungs- und Vermarktungsverträgen.
BauMit beziehungsweise die Projektgesellschaft übernimmt Betrieb und Vermarktung nach diesen Projektverträgen. Der Investor erhält keine feste Anlagenpacht.
Das bietet BauMit Ihnen als Investor
BauMit bietet Direktinvestments in konkret zugeordnete Photovoltaikanlagen. Hier sehen Sie, was Sie erwerben, welche Aufgaben für Sie übernommen werden und welche Konditionen vom jeweiligen Projekt abhängen.
| Ihre Frage | Unser Angebot |
|---|---|
| Was erwerbe ich? | Eine konkret zugeordnete Photovoltaikanlage oder eine eindeutig abgegrenzte Anlageneinheit. Kaufvertrag und Anlagenbeschreibung bestimmen den Umfang, die Eigentumsübertragung und die zugehörigen Nutzungsrechte. |
| Ab welchem Betrag kann ich investieren? | Der Einstieg ist derzeit ab 50.000 € vorgesehen. Der konkrete Kaufpreis und die verfügbare Anlageneinheit ergeben sich aus dem jeweiligen Projektangebot. |
| Welche Aufgaben werden für mich übernommen? | Die BauMit Immobilien Service GmbH übernimmt die vereinbarte technische und kaufmännische Betriebsführung. Dazu gehören je nach Vertrag die Überwachung, die Organisation von Wartung, Versicherung und Stromvermarktung sowie die Ertragsabrechnung. Die rechtliche Betreiberrolle und Ihre eigenen Pflichten werden projektbezogen geregelt. |
| Welche Kosten entstehen? | Neben dem Kaufpreis können einmalige Servicekosten sowie laufende Vergütungen und Kosten für Betriebsführung, Vermarktung, Versicherung und Nutzungsrechte anfallen. Welche Positionen bereits enthalten sind, welche zusätzlich berechnet werden und wie Preise angepasst werden, ergibt sich aus dem konkreten Angebot und den Verträgen. |
| Welche zusätzlichen Aufwendungen sind zu berücksichtigen? | Je nach Vereinbarung können etwa Reparaturen, Reinigung, Ersatzkomponenten und ein späterer Rückbau gesondert zu bezahlen sein. Diese Positionen gehören in die Prüfung der langfristigen Wirtschaftlichkeit. |
| Wie erfolgen die Auszahlungen? | Monatliche Abschläge richten sich nach der vertraglich vereinbarten Ertragsprognose und Abrechnungslogik. Beginn, Höhe und mögliche Rückbehalte oder Liquiditätsreserven sind projektabhängig. Die Jahresendabrechnung berücksichtigt die tatsächlich zugeordneten Erträge und vereinbarten Kosten; Abweichungen werden nach dem Vertrag ausgeglichen. Abschläge sind keine garantierte Rendite. |
| Welche Laufzeiten gelten? | Dachnutzungsrechte, Betriebsführung und weitere Leistungen können unterschiedliche Laufzeiten und Kündigungsbedingungen haben. Maßgeblich sind die jeweiligen Projektverträge. |
| Wo kann ich Projekte und Referenzen ansehen? | Unsere Projektübersicht und Referenzen zeigen Standorte, technische Eckdaten und den jeweils ausgewiesenen Projektstatus. Konkrete Zuordnung, Vertragsstruktur und Rolle der beteiligten Gesellschaften erläutern die Projektunterlagen. |
| Welche Risiken bestehen? | Ertragsabweichungen, technische Ausfälle, Strompreisänderungen, zusätzliche Kosten sowie Vertrags- und Gegenparteirisiken können das Ergebnis beeinträchtigen. Ein Verlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Weitere Informationen finden Sie im Risikobereich dieser Seite und im Ratgeber zu PV-Investitionsrisiken. |
Die konkreten Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Wir stellen Ihnen die für das jeweilige Angebot verfügbaren Projekt-, Vertrags- und Kosteninformationen zur Prüfung bereit. Konkrete Projektunterlagen veröffentlichen wir nicht zum Download.
Projektunterlagen zum PV-Direktinvestment anfragenDiese Übersicht beschreibt das Angebot allgemein. Verbindlich sind die Unterlagen und Vereinbarungen des konkreten Projekts. Wirtschaftliche Prognosen und steuerliche Wirkungen sind nicht garantiert.
Weitere wirtschaftliche und technische Eckdaten
Konditionen · Tranche 2026/I
Die wirtschaftlichen Eckdaten.
Alle Werte beziehen sich auf die aktuelle Platzierungstranche. Frühere Tranchen können abweichende Konditionen aufweisen.
| Mindestinvestment | 50.000 € |
|---|---|
| Investitionsstaffel | in 10.000-€-Schritten |
| Wirtschaftlicher Referenzzeitraum | projekt- und vertragsabhängig |
| Monatliche Abschläge | auf Grundlage des Ertragsgutachtens |
| Jahresendabrechnung | Abgleich mit dem tatsächlich erzielten Ertrag |
| IAB nach §7g EStG | bei erfüllten Voraussetzungen bis zu 50 % |
| Sonder-AfA §7g Abs. 5 EStG | bei erfüllten Voraussetzungen bis zu 40 % der maßgeblichen Basis |
| Reguläre AfA (linear) | nach steuerlicher Einordnung |
| Modulgarantie Hersteller | laut eingesetztem Produkt |
| Versicherung | projektabhängiges Deckungskonzept |
| Treuhand / Mittelverwendung | projektabhängig · in Unterlagen benannt |
| Verwahrung Steuerunterlagen | nach gesetzlichen Fristen |
Monatliche Abschläge und Jahresendabrechnung
Die laufenden Zahlungen erfolgen monatlich als Abschläge auf Grundlage des Ertragsgutachtens. Die monatlichen Abschläge werden in der Jahresendabrechnung mit den tatsächlich erzielten und vertraglich zuzurechnenden Erträgen abgeglichen. Abweichungen können zu Mehr- oder Minderbeträgen führen. Die Einzelheiten ergeben sich aus den jeweiligen Projekt- und Abrechnungsvereinbarungen.
Projektprüfung und Risiken
- Prüfung von Dach, Statik, Einstrahlung, Netzanschluss und technischer Auslegung.
- Prüfung der Dachnutzungs-, Betreiber-, Vermarktungs- und Versicherungsverträge.
- Ertrags-, Technik-, Ausfall-, Dach-, Betreiber-, Gegenpartei- und Verwertungsrisiken bleiben projektspezifisch zu beurteilen.
- Sachwertinvestitionen können bis zum Verlust des eingesetzten Kapitals führen.
Steuerliche Einordnung
Investitionsabzugsbetrag, Sonderabschreibung und lineare AfA setzen die gesetzlichen und individuellen Voraussetzungen voraus. Die steuerliche Zurechnung folgt nicht allein einer Marketingbezeichnung, sondern der konkreten rechtlichen und wirtschaftlichen Gestaltung.
Ihr nächster Schritt
So prüfen Sie Ihr Photovoltaik-Direktinvestment
Ein Photovoltaik-Direktinvestment beginnt mit der Prüfung einer konkret zugeordneten Anlage. Hier erfahren Sie, welche Fragen vor einer Entscheidung wichtig sind und wie Sie die passenden Projektinformationen anfragen.
Anliegen und Investitionsrahmen klären
Teilen Sie uns mit, für welches Direktinvestment Sie sich interessieren und welche Fragen Sie vorab klären möchten. Im Gespräch ordnen wir Ihre Anfrage dem passenden Angebot zu.
Projektunterlagen auf Anfrage erhalten
Konkrete Projektunterlagen stellen wir ausschließlich auf Anfrage bereit. Welche verfügbaren Unterlagen für Ihre Prüfung relevant sind, klären wir anhand des jeweiligen Projekts. Auf dieser Website werden keine konkreten Projektunterlagen zum Download veröffentlicht.
Unterlagen prüfen und Entscheidung vorbereiten
Prüfen Sie die konkrete Anlage, die Vertragsbedingungen, die wirtschaftlichen Annahmen und die Risiken. Lassen Sie steuerliche und rechtliche Fragen vor einer Entscheidung mit entsprechend befugten Beratern klären.
Diese Fragen gehören zur Projektprüfung
- Welche Anlage oder welcher klar bestimmte Anlagenteil wird Ihnen zugeordnet?
- Wer übernimmt Betrieb, Wartung, Versicherung und Stromvermarktung, und was ist jeweils vertraglich vereinbart?
- Auf welchen Annahmen beruhen die Ertragsprognose und die monatlichen Abschläge?
- Welche laufenden Kosten, Vergütungen und möglichen Ersatzinvestitionen sind berücksichtigt?
- Wie werden Erträge abgerechnet, und welche technischen, wirtschaftlichen und vertraglichen Risiken bestehen?
- Welche Voraussetzungen und Folgen ergeben sich für Ihre persönliche steuerliche Situation?
Maßgeblich sind die Unterlagen und Vereinbarungen des konkreten Angebots. Die allgemeine Darstellung ersetzt keine Prüfung des Einzelfalls und enthält keine Zusage einer bestimmten Rendite oder Steuerwirkung.
Projektunterlagen zum PV-Direktinvestment anfragenRisiken einer PV-Kapitalanlage nachlesen IAB-Modellrechnung durchführen
