Verständliche Fachbeiträge zu PV-Direktinvestments, Energiekonzepten für Unternehmen, IAB und Steuern, EEG, Technik und Dachverpachtung. Die Beiträge trennen Eigentümer-, Betreiber- und Erlösrollen und sind mit offiziellen Quellen belegt.
Eigeninvestition und Dachverpachtung unterscheiden sich bei Kapitalbedarf, Erlösen, Aufwand und Risiken. Ein Vergleich ist nur mit konkretem Anlagenangebot und vollständigem Pachtvertrag belastbar.
Beitrag lesenOb ein Gewerbedach für Photovoltaik geeignet ist, entscheiden Tragfähigkeit, Dachzustand, Geometrie, Verschattung, Brandschutz, Baurecht, Netzanschluss und Wirtschaftlichkeit im konkreten Projekt.
Beitrag lesenDachsanierung vor PV-Installation lohnt sich, wenn die Restnutzungsdauer der Dachhaut geringer ist als die geplante PV-Laufzeit.
Beitrag lesenEine beschränkt persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch sichert dem PV-Pächter sein Nutzungsrecht am Dach auch gegenüber zukünftigen Eigentümern.
Beitrag lesenMarktübliche Pachthöhen für gewerbliche PV-Dachverpachtung liegen bei 1 bis 5 Euro pro Quadratmeter Dachfläche pro Jahr.
Beitrag lesenDachverpachtung bedeutet: Der Dacheigentümer überlässt seinem Pächter die Dachfläche gegen eine jährliche Pachtzahlung für 20 bis 30 Jahre.
Beitrag lesenProfessionelles PV-Monitoring erfasst kontinuierlich Ertrag, Spannung und Strom jedes Strings, Wechselrichter-Kennwerte und Wetterdaten.
Beitrag lesenGewerbliche Photovoltaik-Anlagen werden jährlich oder zweijährlich gewartet. Zur Wartung gehören Sichtprüfung der Module und Unterkonstruktion, elektrische Messungen an Wechselrichter und Verbindungen sowie Thermografie.
Beitrag lesenVor jeder Aufdach-PV-Montage prüft ein Tragwerksplaner die Dachstatik: Eigengewicht der Anlage, Windlast und Schneelast müssen zusätzlich zu den vorhandenen Lastreserven tragbar sein.
Beitrag lesenGewerbliche Aufdach-Anlagen werden je nach Dacheindeckung mit unterschiedlichen Systemen montiert: Trapezblech-Direktklemmung, Aufständerung auf Bitumendach, durchdringungsfreie Ballastsysteme auf Sandwichdach und Stehfalzklemmen.
Beitrag lesenFür gewerbliche Aufdach-Anlagen bis 500 Kilowatt-Peak sind moderne String-Wechselrichter die Standardwahl.
Beitrag lesenFür gewerbliche Aufdach-Anlagen bilden monokristalline TOPCon-Module den aktuellen Marktstandard mit Wirkungsgraden um 22 bis 23 Prozent und Degradation unter 0,4 Prozent pro Jahr.
Beitrag lesenNach Ablauf der 20-jährigen EEG-Förderung können PV-Anlagenbetreiber in die „sonstige Direktvermarktung“ wechseln und den Strom zu Marktpreisen am Spotmarkt verkaufen, mit einem Stromabnehmer ein PPA schließen oder auf Eigenverbrauch umstellen.
Beitrag lesen§ 24 EEG fasst mehrere Solaranlagen für bestimmte Zahlungs- und Größenschwellen zusammen, wenn die jeweils einschlägigen räumlichen, technischen und zeitlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Beitrag lesenDie Marktprämie gleicht die Differenz zwischen dem anzulegenden Wert nach EEG und dem monatlichen Marktwert Solar aus.
Beitrag lesenDie Bundesnetzagentur veröffentlicht die EEG-Werte für 2026 nach Inbetriebnahmezeitraum, Leistungsklasse und Einspeisemodell. Für eine konkrete Anlage ist eine stufenweise Berechnung erforderlich.
Beitrag lesenBei der Direktvermarktung verkauft ein spezialisierter Dienstleister den Strom einer PV-Anlage am Spotmarkt und reicht zusätzlich die Marktprämie ein, die den Unterschied zum anzulegenden Wert nach EEG ausgleicht.
Beitrag lesenDas EEG regelt Zahlungsansprüche und Vermarktungswege für Photovoltaik. Förderdauer, Anlagengröße, Direktvermarktung, negative Preise und technische Pflichten müssen gemeinsam betrachtet werden.
Beitrag lesenDas Finanzamt erkennt PV-Einkünfte nur dann steuerlich an, wenn eine Gewinnerzielungsabsicht besteht — also ein positiver Totalgewinn über die Gesamtlaufzeit prognostiziert werden kann.
Beitrag lesenDer Betrieb einer PV-Anlage erzeugt nach § 15 EStG Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Der Gewinn wird typischerweise durch Einnahmen-Überschuss-Rechnung nach § 4 Abs.
Beitrag lesen§ 12 Abs. 3 UStG sieht für Lieferung und Installation bestimmter Photovoltaikanlagen einen Nullsteuersatz vor. Bis 30 kWp gelten die Gebäudekriterien gesetzlich als erfüllt; die Leistung ist jedoch keine absolute Obergrenze.
Beitrag lesenGewerbesteuer bei PV hängt von Betriebsstruktur, Befreiungen und Freibeträgen ab. Die Entlastung nach § 35 EStG ist begrenzt; 400 Prozent Hebesatz garantieren keine vollständige Anrechnung.
Beitrag lesenFür nach dem 31. Dezember 2023 angeschaffte oder hergestellte begünstigte Wirtschaftsgüter erlaubt § 7g Abs. 5 EStG Sonderabschreibungen von insgesamt bis zu 40 Prozent.
Beitrag lesen§ 7g EStG erlaubt bei erfüllten Voraussetzungen einen IAB von bis zu 50 Prozent der voraussichtlichen Kosten; der noch nicht hinzugerechnete Gesamtbestand ist je Betrieb auf 200.000 Euro begrenzt.
Beitrag lesenEine moderne PV-Anlage läuft technisch 30 Jahre. In den ersten 20 Jahren liefert sie EEG-Vergütung, danach Marktpreis über Direktvermarktung oder Eigenverbrauch.
Beitrag lesenDie wichtigsten Risiken einer PV-Kapitalanlage sind Ertragsabweichung unter P90-Werten, technischer Ausfall von Modulen oder Wechselrichtern, Netzabregelung durch den Netzbetreiber, negative Börsenpreise bei Direktvermarktung, Bonitätsausfall des Direktvermarkters sowie regulatorische Eingriffe.
Beitrag lesenPhotovoltaik und Immobilien sind unterschiedliche Sachwertinvestitionen. Rendite, Steuern, Liquidität, Aufwand und Risiken müssen mit vollständigen Cashflows statt pauschalen Marktwerten verglichen werden.
Beitrag lesenGewerbliche Photovoltaik-Anlagen lassen sich über Bankdarlehen, spezialisierte Solar-Kreditgeber, Leasing oder Mietkauf finanzieren.
Beitrag lesenEine belastbare PV-Renditerechnung bildet alle projektbezogenen Zahlungsströme mit IRR und Kapitalwert ab. Ertrag, Kosten, Finanzierung, Steuern und Risiken müssen als Szenarien gerechnet werden.
Beitrag lesenEine Aufdach-Photovoltaikanlage kann steuerlich ein bewegliches, abschreibbares Wirtschaftsgut sein. Erlöse, EEG-Zahlungsweg, Abschreibung und Rendite hängen von Anlage, Inbetriebnahme, Vertrag und persönlicher Steuersituation ab.
Beitrag lesenKurze Definitionen für zentrale Begriffe aus Investment, Steuerrecht, EEG und Technik.
Wir trennen Direktinvestment, Energiekonzept für Unternehmen und Dachverpachtung und ordnen die jeweils relevanten Projektunterlagen ein. Steuerliche Fragen klären Sie anschließend mit Ihrer Steuerberatung.
